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以房養老上路以來，都會區反應較為熱烈，針對高資產，手上有多棟房屋，或是理財態度更積極者，銀行近來更推出「保險版以房養老」，號稱「門檻較低」，且「更適合有遺產節稅需求的高資產族群」。
簡單來說，「以房養老」商品是以「逆向抵押貸款（Reverse Mortgage）」方式，讓銀髮族每個月得有固定的生活費，適合沒有固定收入、有房產的銀髮族。
以房養老三大趨勢
根據銀行業者的說法，以房養老發展至今有最新三大趨勢，一是承作年齡層下降，65歲以下申辦人數愈來愈多；其次是半數客戶都有穩定儲蓄或租金收入，甚至是高資產大戶；最後是年齡愈大的借款人，多要求縮短月付金年限，每月可領10到20萬元者不在少數。
那麼，既然退休族群單靠銀行的「逆向抵押貸款」，就可以定期獲得一筆穩定退休金，為何銀行還要透過保險公司「轉一手」，讓貸款民眾透過購買年金保險來「領取年金」？
而這，就不得不「歸功」於年金保險「保證給付」，以及「節稅」的兩大特性。以保證給付為例，被保險人生存時，可以定期從保險公司領到年金。
假設被保險人提前身故，未領完的部分，也可以由要保人所指定的受益人繼續領回，而且，這筆錢完全不用計入被保險人的個人遺產總額中，具有一定的節稅效果。
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